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Bodenrichtwert Erwitte Schmerlecke Seringhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 206,38 € / m² |
| Unerschlossen | 165,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Erwitte Schmerlecke Seringhausen
Für den Ortsteil Schmerlecke Seringhausen in Erwitte wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 206,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.647,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erwitte Schmerlecke Seringhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 206,38 € | 165,10 € |
| 2025 | 205,98 € | 173,46 € | | 2024 | 143,23 € | 74,78 € | | 2023 | 318,55 € | 209,91 € | | 2022 | 220,31 € | 149,98 € | | 2021 | 127,57 € | 95,72 € | | 2020 | 154,04 € | 130,98 € | | 2019 | 196,81 € | 113,95 € |
2. Daten zu Erwitte Schmerlecke Seringhausen
| Ort: | Erwitte |
| Kommune: | Erwitte |
| Ortsteil: | Schmerlecke Seringhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59597 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Erwitte Schmerlecke Seringhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Erwitte Schmerlecke Seringhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erwitte Schmerlecke Seringhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 206,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Erwitte Schmerlecke Seringhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erwitte Schmerlecke Seringhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Erwitte Schmerlecke Seringhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Erwitte Schmerlecke Seringhausen etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erwitte Schmerlecke Seringhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erwitte Schmerlecke Seringhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Erwitte Schmerlecke Seringhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Erwitte Schmerlecke Seringhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.640,00 € | 220.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 122.400,00 € | 198.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.880,00 € | 242.352,00 € |
Wenn Sie in Erwitte Schmerlecke Seringhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 247,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (202,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erwitte Schmerlecke Seringhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 165.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 183.600,00 €. Hier würden Sie also auf 18.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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