Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eschenbergen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen74.25 € / m²
Unerschlossen60.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eschenbergen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 74.25 € für Grundstücke in Eschenbergen.
Es wurden 18.607,00 m² Grund mit einem Wert von 1.34 Mio. € in Eschenbergen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eschenbergen zu bestimmen.
In Eschenbergen wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eschenbergen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eschenbergen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 809,00 m² und einen Kaufpreis von 60.068,25 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eschenbergen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eschenbergen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eschenbergen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eschenbergen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschenbergen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202474.25 €60.52 €
202378.83 €55.61 €
2022111.64 €74.75 €
2021106.69 €70.13 €
202046.09 €36.87 €
201943.72 €36.87 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eschenbergen

Ort:Eschenbergen
Kommune:Eschenbergen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99869,
Ausgewertete Fläche:18.607,00 m²
Durchschnittliche Größe:809,00 m²
Durchschnittlicher Wert:60.068,25 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eschenbergen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 74.25 € / m²= 29.700,00 €
750 m²X 74.25 € / m²= 55.687,50 €
1000 m²X 74.25 € / m²= 74.250,00 €
1500 m²X 74.25 € / m²= 111.375,00 €
Ø 809,00 m²X 74.25 € / m²= 60.068,25 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eschenbergen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eschenbergen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ballstädt3 km71.71 €
Tonna5 km74.38 €
Grossfahner6 km203.92 €
Bad Langensalza6 km82.64 €
Jena60 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Eschenbergen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eschenbergen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eschenbergen genannt.

Bodenrichtwertkarte Eschenbergen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eschenbergen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eschenbergen74.25 €60.52 €18.607,00 m²
1.34 mio €


Eschenbergen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eschenbergen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschenbergen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eschenbergen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 74.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eschenbergen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eschenbergen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eschenbergen verkauft?

Laut Analyse werden in Eschenbergen etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eschenbergen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eschenbergen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eschenbergen

So sollten Sie ein Grundstück in Eschenbergen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.101 €91.800 €
Ø schneller Verkauf51.000 €82.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.200 €100.980 €

Wenn Sie in Eschenbergen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 85 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 103 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (85 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Eschenbergen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500 €. Hier würden Sie also auf 7.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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