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Bodenrichtwert Eschweiler Bohl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 278,35 € / m² |
| Unerschlossen | 222,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eschweiler Bohl
Für den Ortsteil Bohl in Eschweiler wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 278,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.917,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschweiler Bohl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 278,35 € | 222,68 € |
| 2025 | 334,63 € | 267,70 € | | 2024 | 370,15 € | 313,48 € | | 2023 | 88,70 € | 65,08 € | | 2022 | 448,70 € | 301,44 € | | 2021 | 415,99 € | 259,62 € | | 2020 | 293,25 € | 227,02 € | | 2019 | 378,46 € | 140,20 € |
2. Daten zu Eschweiler Bohl
| Ort: | Eschweiler |
| Kommune: | Eschweiler |
| Ortsteil: | Bohl |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52249 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Eschweiler Bohl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschweiler Bohl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eschweiler Bohl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 278,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eschweiler Bohl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eschweiler Bohl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eschweiler Bohl verkauft?
Laut Analyse werden in Eschweiler Bohl etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eschweiler Bohl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eschweiler Bohl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eschweiler Bohl
So sollten Sie ein Grundstück in Eschweiler Bohl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.460,00 € | 303.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.600,00 € | 273.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.320,00 € | 333.828,00 € |
Wenn Sie in Eschweiler Bohl, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 281,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 341,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (279,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eschweiler Bohl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900,00 €. Hier würden Sie also auf 25.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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