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Bodenrichtwert Eschweiler Stadtwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 282,58 € / m² |
| Unerschlossen | 226,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eschweiler Stadtwald
Für den Ortsteil Stadtwald in Eschweiler wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 282,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.903,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschweiler Stadtwald
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 282,58 € | 226,06 € |
| 2025 | 320,53 € | 256,42 € | | 2024 | 352,30 € | 298,36 € | | 2023 | 85,00 € | 62,37 € | | 2022 | 425,88 € | 286,11 € | | 2021 | 375,74 € | 234,50 € | | 2020 | 321,47 € | 248,86 € | | 2019 | 373,97 € | 138,54 € |
2. Daten zu Eschweiler Stadtwald
| Ort: | Eschweiler |
| Kommune: | Eschweiler |
| Ortsteil: | Stadtwald |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52249 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Eschweiler Stadtwald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschweiler Stadtwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eschweiler Stadtwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 282,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eschweiler Stadtwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eschweiler Stadtwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eschweiler Stadtwald verkauft?
Laut Analyse werden in Eschweiler Stadtwald etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eschweiler Stadtwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eschweiler Stadtwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eschweiler Stadtwald
So sollten Sie ein Grundstück in Eschweiler Stadtwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.180,00 € | 294.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 163.800,00 € | 265.356,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.560,00 € | 324.324,00 € |
Wenn Sie in Eschweiler Stadtwald, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 273,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 331,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (271,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eschweiler Stadtwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 245.700,00 €. Hier würden Sie also auf 24.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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