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Bodenrichtwert Eslohe Sauerland Cobbenrode 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 122,21 € / m² |
| Unerschlossen | 97,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Cobbenrode
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Cobbenrode in Eslohe Sauerland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 122,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.315,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eslohe Sauerland Cobbenrode
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 122,21 € | -5,99 % |
| 2025 | 129,99 € | +27,29 % | | 2024 | 102,12 € | +12,17 % | | 2023 | 91,04 € | -35,28 % | | 2022 | 140,67 € | +23,71 % | | 2021 | 113,71 € | +20,47 % | | 2020 | 94,39 € | -10,03 % | | 2019 | 104,91 € | - |
2. Daten zu Eslohe Sauerland Cobbenrode
| Ort: | Eslohe Sauerland |
| Kommune: | Eslohe (Sauerland) |
| Ortsteil: | Cobbenrode |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59889 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Eslohe Sauerland Cobbenrode nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 134,39 € | +12,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 118,91 € | -3,30 € | | 600 m² bis 690 m² | 113,33 € | -8,88 € | | ab 700 m² | 114,59 € | -7,62 € |
5. Bodenrichtwerte in Eslohe Sauerland Cobbenrode nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 91,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 122,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 152,76 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Cobbenrode
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eslohe Sauerland Cobbenrode?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eslohe Sauerland Cobbenrode beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 122,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Cobbenrode berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eslohe Sauerland Cobbenrode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eslohe Sauerland Cobbenrode verkauft?
Laut Analyse werden in Eslohe Sauerland Cobbenrode etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Cobbenrode?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eslohe Sauerland Cobbenrode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EsloheSauerland Cobbenrode
So sollten Sie ein Grundstück in Eslohe Sauerland Cobbenrode auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Eslohe Sauerland Cobbenrode, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eslohe Sauerland Cobbenrode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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