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Bodenrichtwert Eslohe Sauerland Niedersalwey 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 124,13 € / m² |
| Unerschlossen | 99,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Niedersalwey
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Niedersalwey in Eslohe Sauerland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 124,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.517,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eslohe Sauerland Niedersalwey
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 124,13 € | -8,38 % |
| 2025 | 135,49 € | +25,01 % | | 2024 | 108,38 € | +16,20 % | | 2023 | 93,27 € | -33,49 % | | 2022 | 140,24 € | +29,05 % | | 2021 | 108,67 € | +9,22 % | | 2020 | 99,50 € | -4,60 % | | 2019 | 104,30 € | - |
2. Daten zu Eslohe Sauerland Niedersalwey
| Ort: | Eslohe Sauerland |
| Kommune: | Eslohe (Sauerland) |
| Ortsteil: | Niedersalwey |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59889 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Eslohe Sauerland Niedersalwey nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 136,50 € | +12,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 120,78 € | -3,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 115,11 € | -9,02 € | | ab 700 m² | 116,39 € | -7,74 € |
5. Bodenrichtwerte in Eslohe Sauerland Niedersalwey nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 93,10 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 124,13 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 155,16 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Niedersalwey
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Eslohe Sauerland Niedersalwey?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Eslohe Sauerland Niedersalwey beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 124,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Niedersalwey berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Eslohe Sauerland Niedersalwey berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Eslohe Sauerland Niedersalwey verkauft?
Laut Analyse werden in Eslohe Sauerland Niedersalwey etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eslohe Sauerland Niedersalwey?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eslohe Sauerland Niedersalwey wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EsloheSauerland Niedersalwey
So sollten Sie ein Grundstück in Eslohe Sauerland Niedersalwey auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Eslohe Sauerland Niedersalwey, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eslohe Sauerland Niedersalwey können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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