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Bodenrichtwert Espelkamp Schmalge 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 132,70 € / m² |
| Unerschlossen | 89,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Espelkamp Schmalge
Für den Ortsteil Schmalge in Espelkamp wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 132,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.917,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Espelkamp Schmalge
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 132,70 € | 89,82 € |
| 2025 | 149,09 € | 125,08 € | | 2024 | 114,46 € | 98,34 € | | 2023 | 165,84 € | 117,61 € | | 2022 | 142,42 € | 100,79 € | | 2021 | 170,70 € | 114,77 € | | 2020 | 79,06 € | 63,25 € | | 2019 | 107,87 € | 79,76 € |
2. Daten zu Espelkamp Schmalge
| Ort: | Espelkamp |
| Kommune: | Espelkamp |
| Ortsteil: | Schmalge |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32339 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Espelkamp Schmalge
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Espelkamp Schmalge?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Espelkamp Schmalge beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 132,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Espelkamp Schmalge berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Espelkamp Schmalge berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Espelkamp Schmalge verkauft?
Laut Analyse werden in Espelkamp Schmalge etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Espelkamp Schmalge?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Espelkamp Schmalge wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Espelkamp Schmalge
So sollten Sie ein Grundstück in Espelkamp Schmalge auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.400,00 € | 151.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 84.000,00 € | 136.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.800,00 € | 166.320,00 € |
Wenn Sie in Espelkamp Schmalge, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 140,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 170,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (139,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Espelkamp Schmalge können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 113.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 126.000,00 €. Hier würden Sie also auf 12.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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