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Bodenrichtwert Essen Oldenburg Ahausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 324,83 € / m² |
| Unerschlossen | 161,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Ahausen
Für den Ortsteil Ahausen in Essen Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 324,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.915,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Oldenburg Ahausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 324,83 € | 161,86 € |
| 2025 | 278,89 € | 154,88 € | | 2024 | 189,40 € | 133,82 € | | 2023 | 304,88 € | 184,36 € | | 2022 | 319,89 € | 216,10 € | | 2021 | 161,09 € | 128,87 € | | 2020 | 141,09 € | 108,13 € | | 2019 | 194,24 € | 103,01 € |
2. Daten zu Essen Oldenburg Ahausen
| Ort: | Essen Oldenburg |
| Kommune: | Essen (Oldenburg) |
| Ortsteil: | Ahausen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49632 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Ahausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Oldenburg Ahausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Oldenburg Ahausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 324,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Ahausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Oldenburg Ahausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Oldenburg Ahausen verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Oldenburg Ahausen etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Ahausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Oldenburg Ahausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EssenOldenburg Ahausen
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Oldenburg Ahausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 225.721,00 € | 369.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 205.200,00 € | 332.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 246.240,00 € | 406.296,00 € |
Wenn Sie in Essen Oldenburg Ahausen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 342,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 414,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (339,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Oldenburg Ahausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 277.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 307.800,00 €. Hier würden Sie also auf 30.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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