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Bodenrichtwert Essen Oldenburg Uptloh 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 272,98 € / m² |
| Unerschlossen | 183,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Uptloh
Für den Ortsteil Uptloh in Essen Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 272,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.435,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Oldenburg Uptloh
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 272,98 € | 183,47 € |
| 2025 | 292,06 € | 162,20 € | | 2024 | 184,08 € | 130,07 € | | 2023 | 307,27 € | 185,80 € | | 2022 | 306,30 € | 206,93 € | | 2021 | 148,47 € | 118,78 € | | 2020 | 138,63 € | 106,24 € | | 2019 | 190,72 € | 101,14 € |
2. Daten zu Essen Oldenburg Uptloh
| Ort: | Essen Oldenburg |
| Kommune: | Essen (Oldenburg) |
| Ortsteil: | Uptloh |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49632 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Uptloh
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Oldenburg Uptloh?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Oldenburg Uptloh beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 272,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Uptloh berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Oldenburg Uptloh berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Oldenburg Uptloh verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Oldenburg Uptloh etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Oldenburg Uptloh?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Oldenburg Uptloh wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in EssenOldenburg Uptloh
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Oldenburg Uptloh auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Essen Oldenburg Uptloh, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Oldenburg Uptloh können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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