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Bodenrichtwert Essenbach Unterwattenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 848,99 € / m² |
| Unerschlossen | 678,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essenbach Unterwattenbach
Für den Ortsteil Unterwattenbach in Essenbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 848,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.830,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essenbach Unterwattenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 848,99 € | 678,42 € |
| 2025 | 852,15 € | 788,29 € | | 2024 | 777,29 € | 759,01 € | | 2023 | 1.070,11 € | 766,39 € | | 2022 | 919,72 € | 604,63 € | | 2021 | 1.129,45 € | 781,38 € | | 2020 | 896,33 € | 703,18 € | | 2019 | 554,34 € | 488,24 € |
2. Daten zu Essenbach Unterwattenbach
| Ort: | Essenbach |
| Kommune: | Essenbach |
| Ortsteil: | Unterwattenbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84051 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essenbach Unterwattenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essenbach Unterwattenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essenbach Unterwattenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 848,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essenbach Unterwattenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essenbach Unterwattenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essenbach Unterwattenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Essenbach Unterwattenbach etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essenbach Unterwattenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essenbach Unterwattenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essenbach Unterwattenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Essenbach Unterwattenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 562.980,00 € | 921.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 511.800,00 € | 829.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 614.160,00 € | 1.013.364,00 € |
Wenn Sie in Essenbach Unterwattenbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 853,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.033,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (845,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essenbach Unterwattenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 690.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 767.700,00 €. Hier würden Sie also auf 76.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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