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Bodenrichtwert Essenbach Wattenbacherau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1101.98 € / m²
Unerschlossen798.17 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essenbach Wattenbacherau

Für den Ortsteil Wattenbacherau in Essenbach wurde Stand 05.05.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1101.98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9012.39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essenbach Wattenbacherau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241101.98 €798.17 €
20231053.63 €754.59 €
2022923.41 €607.06 €
20211169.31 €808.96 €
2020916 €718.61 €
2019524.33 €461.82 €


2. Daten zu Essenbach Wattenbacherau

Ort:Essenbach
Kommune:Essenbach
Ortsteil:Wattenbacherau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:84051,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Essenbach Wattenbacherau

4. Bodenrichtwertkarte Essenbach Wattenbacherau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Essenbach Wattenbacherau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essenbach Wattenbacherau genannt.

Bodenrichtwertkarte Essenbach Wattenbacherau



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essenbach Wattenbacherau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essenbach Wattenbacherau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essenbach Wattenbacherau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1101.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Essenbach Wattenbacherau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essenbach Wattenbacherau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Essenbach Wattenbacherau verkauft?

Laut Analyse werden in Essenbach Wattenbacherau etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essenbach Wattenbacherau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essenbach Wattenbacherau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essenbach Wattenbacherau

So sollten Sie ein Grundstück in Essenbach Wattenbacherau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis658.020 €1.076.760 €
Ø schneller Verkauf598.200 €969.084 €
Ø hochpreisiger Verkauf717.840 €1.184.436 €

Wenn Sie in Essenbach Wattenbacherau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 997 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1207 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (988 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essenbach Wattenbacherau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 807.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 897.300 €. Hier würden Sie also auf 89.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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