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Bodenrichtwert Falkenstein Aichhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 244,20 € / m² |
| Unerschlossen | 195,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Falkenstein Aichhof
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Aichhof in Falkenstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 244,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.279,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Falkenstein Aichhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 244,20 € | +31,31 % |
| 2025 | 185,97 € | -26,44 % | | 2024 | 252,83 € | -0,41 % | | 2023 | 253,86 € | +21,91 % | | 2022 | 208,24 € | +95,18 % | | 2021 | 106,69 € | +14,97 % | | 2020 | 92,80 € | -56,75 % | | 2019 | 214,57 € | - |
2. Daten zu Falkenstein Aichhof
| Ort: | Falkenstein |
| Kommune: | Falkenstein |
| Ortsteil: | Aichhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93167 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Falkenstein Aichhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 268,57 € | +24,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 237,59 € | -6,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 226,43 € | -17,77 € | | ab 700 m² | 228,94 € | -15,26 € |
5. Bodenrichtwerte in Falkenstein Aichhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 183,15 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 244,20 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 305,25 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Falkenstein Aichhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Falkenstein Aichhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Falkenstein Aichhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 244,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Falkenstein Aichhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Falkenstein Aichhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Falkenstein Aichhof verkauft?
Laut Analyse werden in Falkenstein Aichhof etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Falkenstein Aichhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Falkenstein Aichhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Falkenstein Aichhof
So sollten Sie ein Grundstück in Falkenstein Aichhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.720,00 € | 261.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.200,00 € | 235.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.240,00 € | 287.496,00 € |
Wenn Sie in Falkenstein Aichhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 242,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 293,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (240,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Falkenstein Aichhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 217.800,00 €. Hier würden Sie also auf 21.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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