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Bodenrichtwert Fernwald Albach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 386,62 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Fernwald Albach
Für den Ortsteil Albach in Fernwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 386,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.367,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fernwald Albach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 386,62 € | 0,00 € |
| 2025 | 336,07 € | 0,00 € | | 2024 | 391,45 € | 319,90 € | | 2023 | 676,86 € | 475,04 € | | 2022 | 508,25 € | 339,80 € | | 2021 | 332,31 € | 265,85 € | | 2020 | 224,95 € | 153,58 € | | 2019 | 153,98 € | 111,20 € |
2. Daten zu Fernwald Albach
| Ort: | Fernwald |
| Kommune: | Fernwald |
| Ortsteil: | Albach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35463 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Fernwald Albach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Fernwald Albach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Fernwald Albach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 386,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Fernwald Albach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Fernwald Albach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Fernwald Albach verkauft?
Laut Analyse werden in Fernwald Albach etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fernwald Albach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fernwald Albach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fernwald Albach
So sollten Sie ein Grundstück in Fernwald Albach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 236.281,00 € | 386.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 214.800,00 € | 347.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 257.760,00 € | 425.304,00 € |
Wenn Sie in Fernwald Albach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 358,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 434,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (355,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fernwald Albach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 322.200,00 €. Hier würden Sie also auf 32.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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