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Bodenrichtwert Filsum Brückenfehn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 158,77 € / m² |
| Unerschlossen | 153,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Filsum Brückenfehn
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Brückenfehn in Filsum wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 158,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.952,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Filsum Brückenfehn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 158,77 € | +9,86 % |
| 2025 | 144,52 € | -22,82 % | | 2024 | 187,24 € | +46,25 % | | 2023 | 128,03 € | -29,41 % | | 2022 | 181,37 € | +42,07 % | | 2021 | 127,66 € | -14,27 % | | 2020 | 148,91 € | +12,25 % | | 2019 | 132,66 € | - |
2. Daten zu Filsum Brückenfehn
| Ort: | Filsum |
| Kommune: | Filsum |
| Ortsteil: | Brückenfehn |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26849 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Filsum Brückenfehn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 174,75 € | +15,98 € | | 500 m² bis 590 m² | 154,63 € | -4,14 € | | 600 m² bis 690 m² | 147,23 € | -11,54 € | | ab 700 m² | 148,86 € | -9,91 € |
5. Bodenrichtwerte in Filsum Brückenfehn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 119,08 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 158,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 198,46 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Filsum Brueckenfehn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Filsum Brueckenfehn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Filsum Brueckenfehn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 158,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Filsum Brueckenfehn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Filsum Brueckenfehn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Filsum Brueckenfehn verkauft?
Laut Analyse werden in Filsum Brueckenfehn etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Filsum Brueckenfehn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Filsum Brueckenfehn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Filsum Brueckenfehn
So sollten Sie ein Grundstück in Filsum Brueckenfehn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.300,00 € | 167.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.000,00 € | 150.660,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.600,00 € | 184.140,00 € |
Wenn Sie in Filsum Brueckenfehn, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 155,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 188,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (154,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Filsum Brueckenfehn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 125.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 139.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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