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Bodenrichtwert Flechtingen Flechtingen Bahnhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 109,76 € / m² |
| Unerschlossen | 82,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Flechtingen Flechtingen Bahnhof
Für den Ortsteil Flechtingen Bahnhof in Flechtingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 109,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.046,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flechtingen Flechtingen Bahnhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 109,76 € | 82,25 € |
| 2025 | 132,86 € | 106,29 € | | 2024 | 108,15 € | 106,00 € | | 2023 | 72,89 € | 51,46 € | | 2022 | 85,30 € | 59,63 € | | 2021 | 67,35 € | 47,35 € | | 2020 | 58,77 € | 47,02 € | | 2019 | 57,60 € | 46,08 € |
2. Daten zu Flechtingen Flechtingen Bahnhof
| Ort: | Flechtingen |
| Kommune: | Flechtingen |
| Ortsteil: | Flechtingen Bahnhof |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39345 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Flechtingen Flechtingen Bahnhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Flechtingen Flechtingen Bahnhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Flechtingen Flechtingen Bahnhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 109,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Flechtingen Flechtingen Bahnhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Flechtingen Flechtingen Bahnhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Flechtingen Flechtingen Bahnhof verkauft?
Laut Analyse werden in Flechtingen Flechtingen Bahnhof etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flechtingen Flechtingen Bahnhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flechtingen Flechtingen Bahnhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flechtingen Flechtingen Bahnhof
So sollten Sie ein Grundstück in Flechtingen Flechtingen Bahnhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 71.280,00 € | 116.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.800,00 € | 104.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.760,00 € | 128.304,00 € |
Wenn Sie in Flechtingen Flechtingen Bahnhof, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 108,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 131,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (107,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flechtingen Flechtingen Bahnhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 87.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 97.200,00 €. Hier würden Sie also auf 9.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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