Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Frauensee 2024 Grundstückspreise

Erschlossen76.01 € / m²
Unerschlossen60.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Frauensee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 76.01 € für Grundstücke in Frauensee.
Es wurden 17.827,00 m² Grund mit einem Wert von 1.36 Mio. € in Frauensee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frauensee zu bestimmen.
In Frauensee wurden 23 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frauensee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frauensee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,72 m² und einen Kaufpreis von 46.725,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Frauensee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frauensee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frauensee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frauensee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frauensee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202476.01 €60.81 €
2023125.06 €89.4 €
202239.41 €31.53 €
202157.79 €52.8 €
202038.73 €30.98 €
201940.97 €32.78 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frauensee

Ort:Frauensee
Kommune:Frauensee
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36460,
Ausgewertete Fläche:17.827,00 m²
Durchschnittliche Größe:614,72 m²
Durchschnittlicher Wert:46.725,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frauensee

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 76.01 € / m²= 30.404,00 €
750 m²X 76.01 € / m²= 57.007,50 €
1000 m²X 76.01 € / m²= 76.010,00 €
1500 m²X 76.01 € / m²= 114.015,00 €
Ø 614,72 m²X 76.01 € / m²= 46.725,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frauensee


6. Grundstückspreise im Umkreis von Frauensee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weissendiez3 km72.84 €
Oberrohn6 km83.9 €
Merkers6 km75.22 €
Leimbach7 km85.87 €
Kassel67 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Frauensee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frauensee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frauensee genannt.

Bodenrichtwertkarte Frauensee


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frauensee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Frauensee79.59 €63.67 €17167.41 m²
1.37 mio €
Knottenhof81.85 €65.48 €17434.81 m²
1.43 mio €
Möllersgrund82.55 €66.04 €17595.25 m²
1.46 mio €
Schergeshof82.54 €66.03 €17630.91 m²
1.46 mio €
Springen78.13 €62.5 €17506.12 m²
1.37 mio €


Frauensee liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Frauensee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frauensee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frauensee beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 76.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frauensee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frauensee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frauensee verkauft?

Laut Analyse werden in Frauensee etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frauensee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frauensee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frauensee

So sollten Sie ein Grundstück in Frauensee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis51.480 €84.240 €
Ø schneller Verkauf46.800 €75.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.160 €92.664 €

Wenn Sie in Frauensee, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 78 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 95 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (78 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frauensee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 70.200 €. Hier würden Sie also auf 7.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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