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Bodenrichtwert Freisen Schwarzerden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 153,15 € / m² |
| Unerschlossen | 66,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freisen Schwarzerden
Für den Ortsteil Schwarzerden in Freisen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 153,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.921,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freisen Schwarzerden
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 153,15 € | 66,41 € |
| 2025 | 186,55 € | 0,00 € | | 2024 | 55,58 € | 45,02 € | | 2023 | 43,85 € | 37,32 € | | 2022 | 108,89 € | 77,65 € | | 2021 | 98,24 € | 75,43 € | | 2020 | 79,12 € | 63,30 € | | 2019 | 52,56 € | 42,05 € |
2. Daten zu Freisen Schwarzerden
| Ort: | Freisen |
| Kommune: | Freisen |
| Ortsteil: | Schwarzerden |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66629 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freisen Schwarzerden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freisen Schwarzerden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freisen Schwarzerden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 153,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freisen Schwarzerden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freisen Schwarzerden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freisen Schwarzerden verkauft?
Laut Analyse werden in Freisen Schwarzerden etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freisen Schwarzerden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freisen Schwarzerden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freisen Schwarzerden
So sollten Sie ein Grundstück in Freisen Schwarzerden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.881,00 € | 181.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 100.800,00 € | 163.296,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.960,00 € | 199.584,00 € |
Wenn Sie in Freisen Schwarzerden, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 168,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 204,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (167,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freisen Schwarzerden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 151.200,00 €. Hier würden Sie also auf 15.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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