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Bodenrichtwert Freyburg Unstrut Dobichau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 138,82 € / m² |
| Unerschlossen | 111,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freyburg Unstrut Dobichau
Für den Ortsteil Dobichau in Freyburg Unstrut wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 138,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.542,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freyburg Unstrut Dobichau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 138,82 € | 111,06 € |
| 2025 | 147,95 € | 118,36 € | | 2024 | 151,07 € | 120,86 € | | 2023 | 93,95 € | 69,57 € | | 2022 | 104,64 € | 74,21 € | | 2021 | 90,79 € | 69,24 € | | 2020 | 76,06 € | 75,12 € | | 2019 | 93,99 € | 55,87 € |
2. Daten zu Freyburg Unstrut Dobichau
| Ort: | Freyburg Unstrut |
| Kommune: | Freyburg (Unstrut) |
| Ortsteil: | Dobichau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06632 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freyburg Unstrut Dobichau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freyburg Unstrut Dobichau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freyburg Unstrut Dobichau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 138,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freyburg Unstrut Dobichau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freyburg Unstrut Dobichau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freyburg Unstrut Dobichau verkauft?
Laut Analyse werden in Freyburg Unstrut Dobichau etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freyburg Unstrut Dobichau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freyburg Unstrut Dobichau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreyburgUnstrut Dobichau
So sollten Sie ein Grundstück in Freyburg Unstrut Dobichau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 84.480,00 € | 138.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 76.800,00 € | 124.416,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 92.160,00 € | 152.064,00 € |
Wenn Sie in Freyburg Unstrut Dobichau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 128,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 155,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (127,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freyburg Unstrut Dobichau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 103.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 115.200,00 €. Hier würden Sie also auf 11.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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