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Bodenrichtwert Friesoythe Gehlenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 215,71 € / m² |
| Unerschlossen | 172,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Friesoythe Gehlenberg
Für den Ortsteil Gehlenberg in Friesoythe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 215,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.575,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Friesoythe Gehlenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 215,71 € | 172,57 € |
| 2025 | 284,96 € | 249,58 € | | 2024 | 204,02 € | 176,00 € | | 2023 | 223,18 € | 143,97 € | | 2022 | 167,93 € | 112,14 € | | 2021 | 260,10 € | 222,13 € | | 2020 | 308,00 € | 209,95 € | | 2019 | 435,31 € | 112,60 € |
2. Daten zu Friesoythe Gehlenberg
| Ort: | Friesoythe |
| Kommune: | Friesoythe |
| Ortsteil: | Gehlenberg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26169 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Friesoythe Gehlenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Friesoythe Gehlenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Friesoythe Gehlenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 215,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Friesoythe Gehlenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Friesoythe Gehlenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Friesoythe Gehlenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Friesoythe Gehlenberg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Friesoythe Gehlenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Friesoythe Gehlenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Friesoythe Gehlenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Friesoythe Gehlenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.960,00 € | 330.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.600,00 € | 297.432,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.320,00 € | 363.528,00 € |
Wenn Sie in Friesoythe Gehlenberg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 306,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 371,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (303,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Friesoythe Gehlenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 275.400,00 €. Hier würden Sie also auf 27.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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