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Bodenrichtwert Gaildorf Schönberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 286,71 € / m² |
| Unerschlossen | 80,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gaildorf Schönberg
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Schönberg in Gaildorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 286,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.057,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gaildorf Schönberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 286,71 € | -15,70 % |
| 2025 | 340,09 € | +29,02 % | | 2024 | 263,60 € | -5,98 % | | 2023 | 280,38 € | -20,87 % | | 2022 | 354,32 € | +2,65 % | | 2021 | 345,17 € | +56,95 % | | 2020 | 219,93 € | +6,96 % | | 2019 | 205,62 € | - |
2. Daten zu Gaildorf Schönberg
| Ort: | Gaildorf |
| Kommune: | Gaildorf |
| Ortsteil: | Schönberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74405 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Gaildorf Schönberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 315,27 € | +28,56 € | | 500 m² bis 590 m² | 278,97 € | -7,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 265,89 € | -20,82 € | | ab 700 m² | 268,82 € | -17,89 € |
5. Bodenrichtwerte in Gaildorf Schönberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 215,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 286,71 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 358,39 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Gaildorf Schoenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gaildorf Schoenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gaildorf Schoenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 286,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gaildorf Schoenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gaildorf Schoenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gaildorf Schoenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Gaildorf Schoenberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gaildorf Schoenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gaildorf Schoenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gaildorf Schoenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Gaildorf Schoenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 225.061,00 € | 368.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 204.600,00 € | 331.452,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.520,00 € | 405.108,00 € |
Wenn Sie in Gaildorf Schoenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 341,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 413,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (338,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gaildorf Schoenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.900,00 €. Hier würden Sie also auf 30.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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