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Bodenrichtwert Ganderkesee Stenum 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 274,82 € / m² |
| Unerschlossen | 219,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ganderkesee Stenum
Für den Ortsteil Stenum in Ganderkesee wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 274,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.114,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ganderkesee Stenum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 274,82 € | 219,86 € |
| 2025 | 268,30 € | 214,64 € | | 2024 | 228,96 € | 183,17 € | | 2023 | 406,56 € | 273,04 € | | 2022 | 340,24 € | 218,38 € | | 2021 | 653,94 € | 428,70 € | | 2020 | 432,71 € | 346,17 € | | 2019 | 225,11 € | 175,17 € |
2. Daten zu Ganderkesee Stenum
| Ort: | Ganderkesee |
| Kommune: | Ganderkesee |
| Ortsteil: | Stenum |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27777 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ganderkesee Stenum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ganderkesee Stenum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ganderkesee Stenum beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 274,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ganderkesee Stenum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ganderkesee Stenum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ganderkesee Stenum verkauft?
Laut Analyse werden in Ganderkesee Stenum etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ganderkesee Stenum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ganderkesee Stenum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ganderkesee Stenum
So sollten Sie ein Grundstück in Ganderkesee Stenum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.960,00 € | 276.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 153.600,00 € | 248.832,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.320,00 € | 304.128,00 € |
Wenn Sie in Ganderkesee Stenum, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 256,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 310,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (254,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ganderkesee Stenum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 207.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 230.400,00 €. Hier würden Sie also auf 23.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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