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Bodenrichtwert Garching ad Alz Dorfen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 457,08 € / m² |
| Unerschlossen | 434,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Garching ad Alz Dorfen
Stand 01.09.2026 - Für den Ortsteil Dorfen in Garching ad Alz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 457,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.811,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garching ad Alz Dorfen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Veränderung
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| 2026 | 457,08 € | 434,76 € | -2,72 % |
| 2025 | 469,79 € | 375,83 € | +46,97 % | | 2024 | 319,64 € | 197,34 € | +8,58 % | | 2023 | 294,39 € | 200,58 € | -32,48 % | | 2022 | 435,99 € | 316,96 € | -3,64 % | | 2021 | 452,48 € | 422,85 € | +0,95 % | | 2020 | 448,21 € | 417,65 € | +34,57 % | | 2019 | 333,06 € | 258,98 € | - |
2. Daten zu Garching ad Alz Dorfen
| Ort: | Garching ad Alz |
| Kommune: | Garching a.d. Alz |
| Ortsteil: | Dorfen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84518 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Garching ad Alz
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Garching ad Alz Dorfen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Garching ad Alz Dorfen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Garching ad Alz Dorfen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 457,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Garching ad Alz Dorfen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Garching ad Alz Dorfen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Garching ad Alz Dorfen verkauft?
Laut Analyse werden in Garching ad Alz Dorfen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garching ad Alz Dorfen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garching ad Alz Dorfen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GarchingadAlz Dorfen
So sollten Sie ein Grundstück in Garching ad Alz Dorfen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 320.100,00 € | 523.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 291.000,00 € | 471.420,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 349.200,00 € | 576.180,00 € |
Wenn Sie in Garching ad Alz Dorfen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 485,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 587,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (481,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Garching ad Alz Dorfen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 392.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 436.500,00 €. Hier würden Sie also auf 43.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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