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Bodenrichtwert Gebstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 375,56 € / m² |
| Unerschlossen | 300,45 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gebstedt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 375,56 € für Grundstücke in Gebstedt.
Es wurden 42.940,00 m² Grund mit einem Wert von 17,66 Mio. € in Gebstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gebstedt zu bestimmen.
In Gebstedt wurden 10 erschlossene und 47 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gebstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gebstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 753,33 m² und einen Kaufpreis von 282.921,87 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gebstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gebstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gebstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gebstedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gebstedt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 375,56 € | +95,74 % |
| 2025 | 191,87 € | +3,57 % | | 2024 | 185,26 € | -41,06 % | | 2023 | 314,30 € | +527,22 % | | 2022 | 50,11 € | -51,78 % | | 2021 | 103,92 € | +11,71 % | | 2020 | 93,03 € | -25,67 % | | 2019 | 125,15 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gebstedt
| Ort: | Gebstedt |
| Kommune: | Gebstedt |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 42.940,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 753,33 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 282.921,87 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gebstedt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 413,01 € | +37,45 € | | 500 m² bis 590 m² | 365,41 € | -10,15 € | | 600 m² bis 690 m² | 348,26 € | -27,30 € | | ab 700 m² | 352,11 € | -23,45 € |
6. Bodenrichtwerte in Gebstedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 281,67 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 375,56 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 469,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gebstedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gebstedt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gebstedt | 366,54 € | | Neustedt | 357,53 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gebstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gebstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gebstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 375,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gebstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gebstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gebstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Gebstedt etwa 4,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gebstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gebstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gebstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Gebstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 276.540,00 € | 452.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 251.400,00 € | 407.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 301.680,00 € | 497.772,00 € |
Wenn Sie in Gebstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 419,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 507,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (415,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gebstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 339.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 377.100,00 €. Hier würden Sie also auf 37.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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