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Bodenrichtwert Gefell b. Schleiz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen128.8 € / m²
Unerschlossen105.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gefell b. Schleiz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 128.8 € für Grundstücke in Gefell b. Schleiz.
Es wurden 13.045,00 m² Grund mit einem Wert von 1.52 Mio. € in Gefell b. Schleiz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gefell b. Schleiz zu bestimmen.
In Gefell b. Schleiz wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gefell b. Schleiz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gefell b. Schleiz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 592,95 m² und einen Kaufpreis von 76.372,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gefell b. Schleiz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gefell b. Schleiz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gefell b. Schleiz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gefell b. Schleiz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gefell b. Schleiz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024128.8 €105.9 €
2023133 €61.71 €
202297.5 €78 €
202146.84 €35.7 €
202057.54 €49.76 €
201956.3 €47.16 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gefell b. Schleiz

Ort:Gefell
Kommune:Gefell
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07926,
Ausgewertete Fläche:13.045,00 m²
Durchschnittliche Größe:592,95 m²
Durchschnittlicher Wert:76.372,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gefell b. Schleiz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 128.8 € / m²= 51.520,00 €
750 m²X 128.8 € / m²= 96.600,00 €
1000 m²X 128.8 € / m²= 128.800,00 €
1500 m²X 128.8 € / m²= 193.200,00 €
Ø 592,95 m²X 128.8 € / m²= 76.372,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gefell b. Schleiz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gefell b. Schleiz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Birkenhügel5 km94.85 €
Blankenberg8 km99.07 €
Harra9 km96.96 €
Saalburg Ebersdorf11 km110.13 €
Gera53 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Gefell b. Schleiz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gefell b. Schleiz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gefell b. Schleiz genannt.

Bodenrichtwertkarte Gefell b. Schleiz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gefell b. Schleiz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Blintendorf145.96 €120.01 €12562.34 m²
1.66 mio €
Dobareuth139.58 €114.77 €13149.36 m²
1.66 mio €
Frössen131.38 €108.03 €13566.8 m²
1.61 mio €
Gebersreuth141.36 €116.24 €13345.04 m²
1.7 mio €
Gefell139.85 €114.99 €12679.74 m²
1.6 mio €
Göttengrün143.64 €118.11 €13018.91 m²
1.69 mio €
Haidefeld135.55 €111.46 €13149.36 m²
1.61 mio €
Langgrün140.14 €115.23 €12875.42 m²
1.63 mio €
Mödlareuth137.68 €113.2 €13384.17 m²
1.66 mio €


Gefell b. Schleiz liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gefell b. Schleiz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gefell b. Schleiz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gefell b. Schleiz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 128.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gefell b. Schleiz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gefell b. Schleiz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gefell b. Schleiz verkauft?

Laut Analyse werden in Gefell b. Schleiz etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gefell b. Schleiz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gefell b. Schleiz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gefell b. Schleiz

So sollten Sie ein Grundstück in Gefell b. Schleiz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis95.700 €156.600 €
Ø schneller Verkauf87.000 €140.940 €
Ø hochpreisiger Verkauf104.400 €172.260 €

Wenn Sie in Gefell b. Schleiz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 145 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 176 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (144 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gefell b. Schleiz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 117.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 130.500 €. Hier würden Sie also auf 13.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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