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Bodenrichtwert Gehrden Ditterke 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 419,76 € / m² |
| Unerschlossen | 324,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gehrden Ditterke
Für den Ortsteil Ditterke in Gehrden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 419,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.059,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gehrden Ditterke
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 419,76 € | 324,17 € |
| 2025 | 432,04 € | 342,78 € | | 2024 | 422,21 € | 330,16 € | | 2023 | 577,43 € | 392,07 € | | 2022 | 499,85 € | 359,46 € | | 2021 | 405,65 € | 289,31 € | | 2020 | 387,59 € | 135,53 € | | 2019 | 278,91 € | 223,13 € |
2. Daten zu Gehrden Ditterke
| Ort: | Gehrden |
| Kommune: | Gehrden |
| Ortsteil: | Ditterke |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30989 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gehrden Ditterke
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gehrden Ditterke?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gehrden Ditterke beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 419,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gehrden Ditterke berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gehrden Ditterke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gehrden Ditterke verkauft?
Laut Analyse werden in Gehrden Ditterke etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gehrden Ditterke?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gehrden Ditterke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gehrden Ditterke
So sollten Sie ein Grundstück in Gehrden Ditterke auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.200,00 € | 453.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 252.000,00 € | 408.240,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.400,00 € | 498.960,00 € |
Wenn Sie in Gehrden Ditterke, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 420,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 509,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (416,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gehrden Ditterke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 340.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.000,00 €. Hier würden Sie also auf 37.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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