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Bodenrichtwert Gehren Thueringen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen92.45 € / m²
Unerschlossen68.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gehren Thueringen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 92.45 € für Grundstücke in Gehren Thueringen.
Es wurden 15.542,00 m² Grund mit einem Wert von 1.17 Mio. € in Gehren Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gehren Thueringen zu bestimmen.
In Gehren Thueringen wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gehren Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gehren Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 863,44 m² und einen Kaufpreis von 79.825,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gehren Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gehren Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gehren Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gehren Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gehren Thueringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202492.45 €68.13 €
202389.28 €68.95 €
202265.69 €55.23 €
202162.7 €46.46 €
2020114.72 €71.86 €
201978.52 €34.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gehren Thueringen

Ort:Gehren
Kommune:Gehren
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98708,
Ausgewertete Fläche:15.542,00 m²
Durchschnittliche Größe:863,44 m²
Durchschnittlicher Wert:79.825,44 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gehren Thueringen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 92.45 € / m²= 36.980,00 €
750 m²X 92.45 € / m²= 69.337,50 €
1000 m²X 92.45 € / m²= 92.450,00 €
1500 m²X 92.45 € / m²= 138.675,00 €
Ø 863,44 m²X 92.45 € / m²= 79.825,44 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gehren Thueringen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gehren Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langewiesen3 km94.02 €
Willmersdorf4 km56.5 €
Gillersdorf5 km57.13 €
Dröbischau5 km59.64 €
Jena54 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Gehren Thueringen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gehren Thueringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gehren Thueringen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gehren Thueringen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gehren Thueringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gehren92.45 €68.13 €15.542,00 m²
1.17 mio €
Jesuborn92.45 €68.13 €15.542,00 m²
1.17 mio €


Gehren Thueringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gehren Thueringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gehren Thueringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gehren Thueringen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 92.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gehren Thueringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gehren Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gehren Thueringen verkauft?

Laut Analyse werden in Gehren Thueringen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gehren Thueringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gehren Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gehren Thueringen

So sollten Sie ein Grundstück in Gehren Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis61.381 €100.440 €
Ø schneller Verkauf55.800 €90.396 €
Ø hochpreisiger Verkauf66.960 €110.484 €

Wenn Sie in Gehren Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 93 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 113 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (93 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gehren Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 75.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 83.700 €. Hier würden Sie also auf 8.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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