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Bodenrichtwert Geltendorf Kaltenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 789,11 € / m² |
| Unerschlossen | 631,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Geltendorf Kaltenberg
Für den Ortsteil Kaltenberg in Geltendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 789,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.763,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geltendorf Kaltenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 789,11 € | 631,29 € |
| 2025 | 753,90 € | 603,12 € | | 2024 | 1.014,63 € | 836,11 € | | 2023 | 606,78 € | 446,62 € | | 2022 | 622,88 € | 429,35 € | | 2021 | 977,40 € | 707,69 € | | 2020 | 786,90 € | 629,52 € | | 2019 | 912,78 € | 730,22 € |
2. Daten zu Geltendorf Kaltenberg
| Ort: | Geltendorf |
| Kommune: | Geltendorf |
| Ortsteil: | Kaltenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 82269 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Geltendorf Kaltenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Geltendorf Kaltenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Geltendorf Kaltenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 789,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Geltendorf Kaltenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Geltendorf Kaltenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Geltendorf Kaltenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Geltendorf Kaltenberg etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Geltendorf Kaltenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Geltendorf Kaltenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Geltendorf Kaltenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Geltendorf Kaltenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 522.721,00 € | 855.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 475.200,00 € | 769.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 570.240,00 € | 940.896,00 € |
Wenn Sie in Geltendorf Kaltenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 792,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 959,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (785,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Geltendorf Kaltenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 641.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 712.800,00 €. Hier würden Sie also auf 71.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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