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Bodenrichtwert Gemünden (Felda) Nieder Gemünden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 174,70 € / m² |
| Unerschlossen | 85,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gemünden (Felda) Nieder Gemünden
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Nieder Gemünden in Gemünden (Felda) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 174,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.528,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gemünden (Felda) Nieder Gemünden
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 174,70 € | +34,61 % |
| 2025 | 129,78 € | -25,12 % | | 2024 | 173,31 € | +148,97 % | | 2023 | 69,61 € | -22,76 % | | 2022 | 90,12 € | +59,48 % | | 2021 | 56,51 € | -30,60 % | | 2020 | 81,43 € | +11,66 % | | 2019 | 72,93 € | - |
2. Daten zu Gemünden (Felda) Nieder Gemünden
| Ort: | Gemünden (Felda) |
| Kommune: | Gemuenden (Felda) |
| Ortsteil: | Nieder Gemünden |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35329 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Gemünden (Felda)
4. Grundstückspreise in Gemünden (Felda) Nieder Gemünden nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 192,27 € | +17,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 170,15 € | -4,55 € | | 600 m² bis 690 m² | 162,01 € | -12,69 € | | ab 700 m² | 163,96 € | -10,74 € |
5. Bodenrichtwerte in Gemünden (Felda) Nieder Gemünden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 131,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 174,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 218,38 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 174,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden verkauft?
Laut Analyse werden in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden
So sollten Sie ein Grundstück in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 117.481,00 € | 192.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 106.800,00 € | 173.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.160,00 € | 211.464,00 € |
Wenn Sie in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 178,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 216,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (177,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gemünden (Felda) Nieder Gemuenden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200,00 €. Hier würden Sie also auf 16.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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