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Bodenrichtwert Gemünden (Wohra) Schiffelbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 124,89 € / m² |
| Unerschlossen | 123,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Schiffelbach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Schiffelbach in Gemünden (Wohra) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 124,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.310,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gemünden (Wohra) Schiffelbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 124,89 € | -25,79 % |
| 2025 | 168,29 € | -6,04 % | | 2024 | 179,10 € | +78,07 % | | 2023 | 100,58 € | -1,13 % | | 2022 | 101,73 € | +89,41 % | | 2021 | 53,71 € | -15,46 % | | 2020 | 63,53 € | -4,71 % | | 2019 | 66,67 € | - |
2. Daten zu Gemünden (Wohra) Schiffelbach
| Ort: | Gemünden (Wohra) |
| Kommune: | Gemuenden (Wohra) |
| Ortsteil: | Schiffelbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35285 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Gemünden (Wohra)
4. Grundstückspreise in Gemünden (Wohra) Schiffelbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 137,33 € | +12,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 121,52 € | -3,37 € | | 600 m² bis 690 m² | 115,82 € | -9,07 € | | ab 700 m² | 117,10 € | -7,79 € |
5. Bodenrichtwerte in Gemünden (Wohra) Schiffelbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 93,67 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 124,89 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 156,11 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Schiffelbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gemünden (Wohra) Schiffelbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gemünden (Wohra) Schiffelbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 124,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Schiffelbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gemünden (Wohra) Schiffelbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gemünden (Wohra) Schiffelbach verkauft?
Laut Analyse werden in Gemünden (Wohra) Schiffelbach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Schiffelbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gemünden (Wohra) Schiffelbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gemünden (Wohra) Schiffelbach
So sollten Sie ein Grundstück in Gemünden (Wohra) Schiffelbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 69.960,00 € | 114.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 63.600,00 € | 103.032,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 76.320,00 € | 125.928,00 € |
Wenn Sie in Gemünden (Wohra) Schiffelbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 106,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 129,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (105,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Gemünden (Wohra) Schiffelbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400,00 €. Hier würden Sie also auf 9.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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