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Bodenrichtwert Gemünden (Wohra) Sehlen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 140,44 € / m² |
| Unerschlossen | 54,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Sehlen
Für den Ortsteil Sehlen in Gemünden (Wohra) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 140,44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.821,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gemünden (Wohra) Sehlen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 140,44 € | 54,84 € |
| 2025 | 174,07 € | 158,31 € | | 2024 | 175,58 € | 58,83 € | | 2023 | 91,12 € | 84,97 € | | 2022 | 96,37 € | 80,67 € | | 2021 | 52,21 € | 36,95 € | | 2020 | 60,70 € | 48,56 € | | 2019 | 60,80 € | 51,27 € |
2. Daten zu Gemünden (Wohra) Sehlen
| Ort: | Gemünden (Wohra) |
| Kommune: | Gemuenden (Wohra) |
| Ortsteil: | Sehlen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35285 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Sehlen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gemünden (Wohra) Sehlen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gemünden (Wohra) Sehlen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 140,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Sehlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gemünden (Wohra) Sehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gemünden (Wohra) Sehlen verkauft?
Laut Analyse werden in Gemünden (Wohra) Sehlen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gemünden (Wohra) Sehlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gemünden (Wohra) Sehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gemünden (Wohra) Sehlen
So sollten Sie ein Grundstück in Gemünden (Wohra) Sehlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.680,00 € | 159.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.800,00 € | 143.856,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.560,00 € | 175.824,00 € |
Wenn Sie in Gemünden (Wohra) Sehlen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 148,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 180,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (147,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gemünden (Wohra) Sehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 133.200,00 €. Hier würden Sie also auf 13.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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