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Bodenrichtwert Gerbstedt Öste 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 195,02 € / m² |
| Unerschlossen | 156,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gerbstedt Öste
Für den Ortsteil Öste in Gerbstedt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 195,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.806,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerbstedt Öste
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 195,02 € | 156,02 € |
| 2025 | 167,82 € | 134,26 € | | 2024 | 219,14 € | 175,31 € | | 2023 | 81,48 € | 41,38 € | | 2022 | 138,17 € | 120,11 € | | 2021 | 222,80 € | 178,24 € | | 2020 | 53,93 € | 43,14 € | | 2019 | 61,46 € | 49,17 € |
2. Daten zu Gerbstedt Öste
| Ort: | Gerbstedt |
| Kommune: | Gerbstedt |
| Ortsteil: | Öste |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06347 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerbstedt Oeste
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerbstedt Oeste?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gerbstedt Oeste beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 195,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gerbstedt Oeste berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gerbstedt Oeste berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gerbstedt Oeste verkauft?
Laut Analyse werden in Gerbstedt Oeste etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerbstedt Oeste?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerbstedt Oeste wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerbstedt Oeste
So sollten Sie ein Grundstück in Gerbstedt Oeste auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.721,00 € | 207.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.200,00 € | 186.624,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.240,00 € | 228.096,00 € |
Wenn Sie in Gerbstedt Oeste, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 192,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 233,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (191,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerbstedt Oeste können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 155.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 172.800,00 €. Hier würden Sie also auf 17.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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