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Bodenrichtwert Gerolstein Büscheich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 86,01 € / m² |
| Unerschlossen | 68,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gerolstein Büscheich
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Büscheich in Gerolstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 86,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.152,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerolstein Büscheich
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 86,01 € | +4,24 % |
| 2025 | 82,51 € | +19,06 % | | 2024 | 69,30 € | -34,95 % | | 2023 | 106,54 € | -9,59 % | | 2022 | 117,84 € | +37,87 % | | 2021 | 85,47 € | +114,05 % | | 2020 | 39,93 € | +19,80 % | | 2019 | 33,33 € | - |
2. Daten zu Gerolstein Büscheich
| Ort: | Gerolstein |
| Kommune: | Gerolstein |
| Ortsteil: | Büscheich |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 54568 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Gerolstein Büscheich nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 94,59 € | +8,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 83,68 € | -2,33 € | | 600 m² bis 690 m² | 79,75 € | -6,26 € | | ab 700 m² | 80,63 € | -5,38 € |
5. Bodenrichtwerte in Gerolstein Büscheich nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 64,51 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 86,01 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 107,51 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerolstein Buescheich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerolstein Buescheich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gerolstein Buescheich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 86,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gerolstein Buescheich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gerolstein Buescheich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gerolstein Buescheich verkauft?
Laut Analyse werden in Gerolstein Buescheich etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerolstein Buescheich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerolstein Buescheich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerolstein Buescheich
So sollten Sie ein Grundstück in Gerolstein Buescheich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 54.121,00 € | 88.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 49.200,00 € | 79.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 59.040,00 € | 97.416,00 € |
Wenn Sie in Gerolstein Buescheich, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 82,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 100,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (82,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerolstein Buescheich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800,00 €. Hier würden Sie also auf 7.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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