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Bodenrichtwert Gerolstein Michelbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 86,20 € / m² |
| Unerschlossen | 68,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gerolstein Michelbach
Für den Ortsteil Michelbach in Gerolstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 86,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.846,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerolstein Michelbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 86,20 € | 68,96 € |
| 2025 | 80,60 € | 64,48 € | | 2024 | 69,93 € | 54,98 € | | 2023 | 107,83 € | 86,26 € | | 2022 | 111,31 € | 75,18 € | | 2021 | 84,21 € | 63,28 € | | 2020 | 39,50 € | 31,60 € | | 2019 | 31,73 € | 26,59 € |
2. Daten zu Gerolstein Michelbach
| Ort: | Gerolstein |
| Kommune: | Gerolstein |
| Ortsteil: | Michelbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 54568 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerolstein Michelbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerolstein Michelbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gerolstein Michelbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 86,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gerolstein Michelbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gerolstein Michelbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gerolstein Michelbach verkauft?
Laut Analyse werden in Gerolstein Michelbach etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerolstein Michelbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerolstein Michelbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerolstein Michelbach
So sollten Sie ein Grundstück in Gerolstein Michelbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 44.220,00 € | 72.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 40.200,00 € | 65.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 48.240,00 € | 79.596,00 € |
Wenn Sie in Gerolstein Michelbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 67,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 82,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (67,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerolstein Michelbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 54.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 60.300,00 €. Hier würden Sie also auf 6.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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