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Bodenrichtwert Gersheim Medelsheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 283,77 € / m² |
| Unerschlossen | 235,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gersheim Medelsheim
Für den Ortsteil Medelsheim in Gersheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 283,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.082,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gersheim Medelsheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 283,77 € | 235,20 € |
| 2025 | 214,90 € | 171,92 € | | 2024 | 161,79 € | 90,09 € | | 2023 | 73,15 € | 61,48 € | | 2022 | 90,20 € | 61,87 € | | 2021 | 99,39 € | 73,44 € | | 2020 | 175,79 € | 128,98 € | | 2019 | 190,63 € | 121,20 € |
2. Daten zu Gersheim Medelsheim
| Ort: | Gersheim |
| Kommune: | Gersheim |
| Ortsteil: | Medelsheim |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66453 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gersheim Medelsheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gersheim Medelsheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gersheim Medelsheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 283,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gersheim Medelsheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gersheim Medelsheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gersheim Medelsheim verkauft?
Laut Analyse werden in Gersheim Medelsheim etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gersheim Medelsheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gersheim Medelsheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gersheim Medelsheim
So sollten Sie ein Grundstück in Gersheim Medelsheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.180,00 € | 294.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 163.800,00 € | 265.356,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.560,00 € | 324.324,00 € |
Wenn Sie in Gersheim Medelsheim, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 273,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 331,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (271,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gersheim Medelsheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 245.700,00 €. Hier würden Sie also auf 24.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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