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Bodenrichtwert Gerstungen Oberellen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 75,96 € / m² |
| Unerschlossen | 58,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gerstungen Oberellen
Für den Ortsteil Oberellen in Gerstungen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 75,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.966,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerstungen Oberellen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 75,96 € | 58,48 € |
| 2025 | 118,50 € | 91,58 € | | 2024 | 65,03 € | 52,02 € | | 2023 | 62,95 € | 50,36 € | | 2022 | 73,71 € | 55,15 € | | 2021 | 39,20 € | 31,31 € | | 2020 | 93,45 € | 31,00 € | | 2019 | 78,15 € | 52,08 € |
2. Daten zu Gerstungen Oberellen
| Ort: | Gerstungen |
| Kommune: | Gerstungen |
| Ortsteil: | Oberellen |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99834 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerstungen Oberellen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerstungen Oberellen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gerstungen Oberellen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 75,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gerstungen Oberellen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gerstungen Oberellen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gerstungen Oberellen verkauft?
Laut Analyse werden in Gerstungen Oberellen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerstungen Oberellen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerstungen Oberellen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerstungen Oberellen
So sollten Sie ein Grundstück in Gerstungen Oberellen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Gerstungen Oberellen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerstungen Oberellen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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