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Bodenrichtwert Geslau Aidenau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 144,48 € / m² |
| Unerschlossen | 65,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Geslau Aidenau
Für den Ortsteil Aidenau in Geslau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 144,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.113,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,73 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geslau Aidenau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 144,48 € | 65,86 € |
| 2025 | 173,64 € | 74,19 € | | 2024 | 149,71 € | 128,66 € | | 2023 | 82,50 € | 66,00 € | | 2022 | 83,17 € | 66,00 € | | 2021 | 183,13 € | 123,91 € | | 2020 | 158,29 € | 126,63 € | | 2019 | 110,61 € | 88,49 € |
2. Daten zu Geslau Aidenau
| Ort: | Geslau |
| Kommune: | Geslau |
| Ortsteil: | Aidenau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91608 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Geslau Aidenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Geslau Aidenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Geslau Aidenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 144,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Geslau Aidenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Geslau Aidenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Geslau Aidenau verkauft?
Laut Analyse werden in Geslau Aidenau etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Geslau Aidenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Geslau Aidenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Geslau Aidenau
So sollten Sie ein Grundstück in Geslau Aidenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.300,00 € | 167.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.000,00 € | 150.660,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.600,00 € | 184.140,00 € |
Wenn Sie in Geslau Aidenau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 155,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 188,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (154,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Geslau Aidenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 125.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 139.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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