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Bodenrichtwert Gifhorn Winkel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 189,17 € / m² |
| Unerschlossen | 171,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gifhorn Winkel
Für den Ortsteil Winkel in Gifhorn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 189,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.883,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,73 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gifhorn Winkel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 189,17 € | 171,16 € |
| 2025 | 173,63 € | 154,62 € | | 2024 | 318,99 € | 170,49 € | | 2023 | 256,81 € | 205,45 € | | 2022 | 223,89 € | 131,85 € | | 2021 | 176,24 € | 154,03 € | | 2020 | 228,60 € | 146,59 € | | 2019 | 93,94 € | 75,15 € |
2. Daten zu Gifhorn Winkel
| Ort: | Gifhorn |
| Kommune: | Gifhorn |
| Ortsteil: | Winkel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38518 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gifhorn Winkel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gifhorn Winkel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gifhorn Winkel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 189,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gifhorn Winkel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gifhorn Winkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gifhorn Winkel verkauft?
Laut Analyse werden in Gifhorn Winkel etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gifhorn Winkel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gifhorn Winkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gifhorn Winkel
So sollten Sie ein Grundstück in Gifhorn Winkel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.161,00 € | 190.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.600,00 € | 171.072,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.720,00 € | 209.088,00 € |
Wenn Sie in Gifhorn Winkel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 176,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 213,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (175,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gifhorn Winkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 142.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 158.400,00 €. Hier würden Sie also auf 15.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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