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| Erschlossen | 86,77 € / m² |
| Unerschlossen | 69,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschütz
Für den Ortsteil Lutschütz in Goehren b. Altenburg, Thueringen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 86,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.490,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschütz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 86,77 € | 69,42 € |
| 2025 | 95,22 € | 76,18 € | | 2024 | 101,77 € | 71,21 € | | 2023 | 58,98 € | 40,22 € | | 2022 | 62,18 € | 43,83 € | | 2021 | 173,18 € | 138,54 € | | 2020 | 71,75 € | 57,40 € | | 2019 | 91,70 € | 58,25 € |
2. Daten zu Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschütz
| Ort: | Goehren b. Altenburg, Thueringen |
| Kommune: | Goehren |
| Ortsteil: | Lutschütz |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 04603 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Goehren b. Altenburg, Thueringen
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 86,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz verkauft?
Laut Analyse werden in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Goehrenb.Altenburg,Thueringen Lutschuetz
So sollten Sie ein Grundstück in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 55.441,00 € | 90.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 50.400,00 € | 81.648,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 60.480,00 € | 99.792,00 € |
Wenn Sie in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 84,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 102,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (84,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Goehren b. Altenburg, Thueringen Lutschuetz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 75.600,00 €. Hier würden Sie also auf 7.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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