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Bodenrichtwert Grabenstätt Gutharting 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 650,24 € / m² |
| Unerschlossen | 520,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grabenstätt Gutharting
Für den Ortsteil Gutharting in Grabenstätt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 650,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.983,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grabenstätt Gutharting
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 650,24 € | 520,19 € |
| 2025 | 674,90 € | 539,92 € | | 2024 | 486,89 € | 389,51 € | | 2023 | 727,36 € | 463,58 € | | 2022 | 570,76 € | 363,71 € | | 2021 | 524,65 € | 510,68 € | | 2020 | 589,98 € | 471,98 € | | 2019 | 640,76 € | 512,61 € |
2. Daten zu Grabenstätt Gutharting
| Ort: | Grabenstätt |
| Kommune: | Grabenstaett |
| Ortsteil: | Gutharting |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83355 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Grabenstätt Gutharting
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grabenstätt Gutharting?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grabenstätt Gutharting beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 650,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grabenstätt Gutharting berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grabenstätt Gutharting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grabenstätt Gutharting verkauft?
Laut Analyse werden in Grabenstätt Gutharting etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grabenstätt Gutharting?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grabenstätt Gutharting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grabenstätt Gutharting
So sollten Sie ein Grundstück in Grabenstätt Gutharting auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 413.160,00 € | 676.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 375.600,00 € | 608.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 450.720,00 € | 743.688,00 € |
Wenn Sie in Grabenstätt Gutharting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 626,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 758,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (620,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grabenstätt Gutharting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 563.400,00 €. Hier würden Sie also auf 56.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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