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Gräfenthal:
Bodenrichtwert Gräfenthal 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GräfenthalNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 121,98 € für Grundstücke in Gräfenthal.Es wurden 26.672,00 m² Grund mit einem Wert von 2,18 Mio. € in Gräfenthal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gräfenthal zu bestimmen. In Gräfenthal wurden 22 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gräfenthal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gräfenthal. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 635,05 m² und einen Kaufpreis von 77.463,11 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Gräfenthal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gräfenthal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gräfenthal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gräfenthal kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gräfenthal
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gräfenthal
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Gräfenthal
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gräfenthal
Mehr zu Gräfenthal 7. FAQ zum Bodenrichtwert in GräfenthalWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Gräfenthal?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gräfenthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 121,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Gräfenthal berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gräfenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Gräfenthal verkauft?Laut Analyse werden in Gräfenthal etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gräfenthal?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gräfenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GräfenthalSo sollten Sie ein Grundstück in Gräfenthal auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Gräfenthal, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 130,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 158,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (129,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gräfenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000,00 €. Hier würden Sie also auf 11.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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