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Bodenrichtwert Grävenwiesbach Heinzenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 330,23 € / m² |
| Unerschlossen | 187,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grävenwiesbach Heinzenberg
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Heinzenberg in Grävenwiesbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 330,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.298,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grävenwiesbach Heinzenberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 330,23 € | -6,43 % |
| 2025 | 352,93 € | +19,87 % | | 2024 | 294,42 € | -34,39 % | | 2023 | 448,75 € | +92,59 % | | 2022 | 233,01 € | -12,64 % | | 2021 | 266,71 € | +9,94 % | | 2020 | 242,60 € | +24,53 % | | 2019 | 194,81 € | - |
2. Daten zu Grävenwiesbach Heinzenberg
| Ort: | Grävenwiesbach |
| Kommune: | Graevenwiesbach |
| Ortsteil: | Heinzenberg |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 61279 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Grävenwiesbach Heinzenberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 363,47 € | +33,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 321,61 € | -8,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 306,22 € | -24,01 € | | ab 700 m² | 309,61 € | -20,62 € |
5. Bodenrichtwerte in Grävenwiesbach Heinzenberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 247,67 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 330,23 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 412,79 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Grävenwiesbach Heinzenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grävenwiesbach Heinzenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grävenwiesbach Heinzenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 330,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grävenwiesbach Heinzenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grävenwiesbach Heinzenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grävenwiesbach Heinzenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Grävenwiesbach Heinzenberg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grävenwiesbach Heinzenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grävenwiesbach Heinzenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grävenwiesbach Heinzenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Grävenwiesbach Heinzenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.221,00 € | 396.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 220.200,00 € | 356.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.240,00 € | 435.996,00 € |
Wenn Sie in Grävenwiesbach Heinzenberg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 367,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 445,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (364,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grävenwiesbach Heinzenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 297.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 330.300,00 €. Hier würden Sie also auf 33.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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