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Bodenrichtwert Grainau Grainau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 862,17 € / m² |
| Unerschlossen | 689,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grainau Grainau
Für den Ortsteil Grainau in Grainau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 862,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.440,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grainau Grainau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 862,17 € | 689,74 € |
| 2025 | 942,53 € | 754,02 € | | 2024 | 960,74 € | 869,07 € | | 2023 | 1.119,67 € | 971,65 € | | 2022 | 822,01 € | 600,28 € | | 2021 | 965,08 € | 744,17 € | | 2020 | 613,85 € | 480,95 € | | 2019 | 827,33 € | 679,44 € |
2. Daten zu Grainau Grainau
| Ort: | Grainau |
| Kommune: | Grainau |
| Ortsteil: | Grainau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 82491 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Grainau Grainau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grainau Grainau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grainau Grainau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 862,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grainau Grainau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grainau Grainau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grainau Grainau verkauft?
Laut Analyse werden in Grainau Grainau etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grainau Grainau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grainau Grainau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grainau Grainau
So sollten Sie ein Grundstück in Grainau Grainau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 629.640,00 € | 1.030.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 572.400,00 € | 927.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 686.880,00 € | 1.133.352,00 € |
Wenn Sie in Grainau Grainau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 954,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.155,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (945,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grainau Grainau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 772.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 858.600,00 €. Hier würden Sie also auf 85.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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