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Bodenrichtwert Gummersbach Derschlag 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 175,00 € / m² |
| Unerschlossen | 102,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gummersbach Derschlag
Für den Ortsteil Derschlag in Gummersbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 175,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.894,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gummersbach Derschlag
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 175,00 € | 102,61 € |
| 2025 | 215,34 € | 98,48 € | | 2024 | 172,78 € | 154,14 € | | 2023 | 114,99 € | 74,37 € | | 2022 | 195,04 € | 132,14 € | | 2021 | 248,07 € | 147,17 € | | 2020 | 140,56 € | 118,20 € | | 2019 | 100,74 € | 73,84 € |
2. Daten zu Gummersbach Derschlag
| Ort: | Gummersbach |
| Kommune: | Gummersbach |
| Ortsteil: | Derschlag |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51645 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gummersbach Derschlag
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gummersbach Derschlag?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gummersbach Derschlag beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 175,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gummersbach Derschlag berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gummersbach Derschlag berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gummersbach Derschlag verkauft?
Laut Analyse werden in Gummersbach Derschlag etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gummersbach Derschlag?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gummersbach Derschlag wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gummersbach Derschlag
So sollten Sie ein Grundstück in Gummersbach Derschlag auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.521,00 € | 185.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 103.200,00 € | 167.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.840,00 € | 204.336,00 € |
Wenn Sie in Gummersbach Derschlag, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 172,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 209,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (171,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gummersbach Derschlag können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 139.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 154.800,00 €. Hier würden Sie also auf 15.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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