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Bodenrichtwert Gummersbach Hardt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 258,11 € / m² |
| Unerschlossen | 85,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gummersbach Hardt
Für den Ortsteil Hardt in Gummersbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 258,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.381,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gummersbach Hardt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 258,11 € | 85,02 € |
| 2025 | 174,83 € | 65,78 € | | 2024 | 171,06 € | 147,90 € | | 2023 | 126,30 € | 99,10 € | | 2022 | 183,17 € | 135,86 € | | 2021 | 271,52 € | 173,26 € | | 2020 | 145,91 € | 122,70 € | | 2019 | 100,44 € | 73,62 € |
2. Daten zu Gummersbach Hardt
| Ort: | Gummersbach |
| Kommune: | Gummersbach |
| Ortsteil: | Hardt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51647 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gummersbach Hardt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gummersbach Hardt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gummersbach Hardt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 258,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gummersbach Hardt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gummersbach Hardt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gummersbach Hardt verkauft?
Laut Analyse werden in Gummersbach Hardt etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gummersbach Hardt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gummersbach Hardt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gummersbach Hardt
So sollten Sie ein Grundstück in Gummersbach Hardt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 170.940,00 € | 279.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 155.400,00 € | 251.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.480,00 € | 307.692,00 € |
Wenn Sie in Gummersbach Hardt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 259,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 314,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (257,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gummersbach Hardt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.100,00 €. Hier würden Sie also auf 23.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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