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Bodenrichtwert Gummersbach Niedergelpe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 295,84 € / m² |
| Unerschlossen | 96,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gummersbach Niedergelpe
Für den Ortsteil Niedergelpe in Gummersbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 295,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.564,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gummersbach Niedergelpe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 295,84 € | 96,87 € |
| 2025 | 179,67 € | 67,59 € | | 2024 | 169,91 € | 146,90 € | | 2023 | 134,95 € | 105,89 € | | 2022 | 194,98 € | 144,62 € | | 2021 | 293,03 € | 186,99 € | | 2020 | 145,20 € | 122,10 € | | 2019 | 102,64 € | 75,23 € |
2. Daten zu Gummersbach Niedergelpe
| Ort: | Gummersbach |
| Kommune: | Gummersbach |
| Ortsteil: | Niedergelpe |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51647 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gummersbach Niedergelpe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gummersbach Niedergelpe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gummersbach Niedergelpe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 295,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gummersbach Niedergelpe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gummersbach Niedergelpe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gummersbach Niedergelpe verkauft?
Laut Analyse werden in Gummersbach Niedergelpe etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gummersbach Niedergelpe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gummersbach Niedergelpe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gummersbach Niedergelpe
So sollten Sie ein Grundstück in Gummersbach Niedergelpe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 176.220,00 € | 288.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 160.200,00 € | 259.524,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.240,00 € | 317.196,00 € |
Wenn Sie in Gummersbach Niedergelpe, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 267,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 324,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (265,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gummersbach Niedergelpe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 216.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 240.300,00 €. Hier würden Sie also auf 24.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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