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Bodenrichtwert Gundelsheim Obergriesheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 474,67 € / m² |
| Unerschlossen | 379,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gundelsheim Obergriesheim
Für den Ortsteil Obergriesheim in Gundelsheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 474,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.739,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gundelsheim Obergriesheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 474,67 € | 379,74 € |
| 2025 | 556,77 € | 445,42 € | | 2024 | 567,71 € | 454,17 € | | 2023 | 373,93 € | 367,72 € | | 2022 | 678,28 € | 443,10 € | | 2021 | 290,74 € | 232,59 € | | 2020 | 670,75 € | 526,79 € | | 2019 | 519,36 € | 415,49 € |
2. Daten zu Gundelsheim Obergriesheim
| Ort: | Gundelsheim |
| Kommune: | Gundelsheim |
| Ortsteil: | Obergriesheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74831 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gundelsheim Obergriesheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gundelsheim Obergriesheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gundelsheim Obergriesheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 474,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gundelsheim Obergriesheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gundelsheim Obergriesheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gundelsheim Obergriesheim verkauft?
Laut Analyse werden in Gundelsheim Obergriesheim etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gundelsheim Obergriesheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gundelsheim Obergriesheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gundelsheim Obergriesheim
So sollten Sie ein Grundstück in Gundelsheim Obergriesheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 315.480,00 € | 516.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 286.800,00 € | 464.616,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 344.160,00 € | 567.864,00 € |
Wenn Sie in Gundelsheim Obergriesheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 478,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 579,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (474,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gundelsheim Obergriesheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 387.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 430.200,00 €. Hier würden Sie also auf 43.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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