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Bodenrichtwert Hadamar Niederweyer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 203,01 € / m² |
| Unerschlossen | 162,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hadamar Niederweyer
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Niederweyer in Hadamar wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 203,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.777,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hadamar Niederweyer
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 203,01 € | -39,55 % |
| 2025 | 335,85 € | +33,13 % | | 2024 | 252,28 € | +9,48 % | | 2023 | 230,43 € | -15,34 % | | 2022 | 272,18 € | +57,72 % | | 2021 | 172,57 € | -3,00 % | | 2020 | 177,90 € | +39,56 % | | 2019 | 127,47 € | - |
2. Daten zu Hadamar Niederweyer
| Ort: | Hadamar |
| Kommune: | Hadamar |
| Ortsteil: | Niederweyer |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65589 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hadamar Niederweyer nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 223,27 € | +20,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 197,52 € | -5,49 € | | 600 m² bis 690 m² | 188,24 € | -14,77 € | | ab 700 m² | 190,32 € | -12,69 € |
5. Bodenrichtwerte in Hadamar Niederweyer nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 152,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 203,01 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 253,76 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hadamar Niederweyer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hadamar Niederweyer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hadamar Niederweyer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 203,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hadamar Niederweyer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hadamar Niederweyer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hadamar Niederweyer verkauft?
Laut Analyse werden in Hadamar Niederweyer etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hadamar Niederweyer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hadamar Niederweyer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hadamar Niederweyer
So sollten Sie ein Grundstück in Hadamar Niederweyer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.980,00 € | 219.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 121.800,00 € | 197.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.160,00 € | 241.164,00 € |
Wenn Sie in Hadamar Niederweyer, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 203,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 246,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (201,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hadamar Niederweyer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 164.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 182.700,00 €. Hier würden Sie also auf 18.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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