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Bodenrichtwert Hadamar Oberweyer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 210,90 € / m² |
| Unerschlossen | 168,72 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hadamar Oberweyer
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberweyer in Hadamar wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 210,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.537,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hadamar Oberweyer
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 210,90 € | -40,49 % |
| 2025 | 354,42 € | +33,21 % | | 2024 | 266,07 € | +13,56 % | | 2023 | 234,29 € | -19,39 % | | 2022 | 290,63 € | +56,78 % | | 2021 | 185,38 € | -5,67 % | | 2020 | 196,53 € | +39,78 % | | 2019 | 140,60 € | - |
2. Daten zu Hadamar Oberweyer
| Ort: | Hadamar |
| Kommune: | Hadamar |
| Ortsteil: | Oberweyer |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65589 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hadamar Oberweyer nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 231,95 € | +21,05 € | | 500 m² bis 590 m² | 205,19 € | -5,71 € | | 600 m² bis 690 m² | 195,55 € | -15,35 € | | ab 700 m² | 197,72 € | -13,18 € |
5. Bodenrichtwerte in Hadamar Oberweyer nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 158,18 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 210,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 263,63 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hadamar Oberweyer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hadamar Oberweyer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hadamar Oberweyer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 210,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hadamar Oberweyer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hadamar Oberweyer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hadamar Oberweyer verkauft?
Laut Analyse werden in Hadamar Oberweyer etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hadamar Oberweyer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hadamar Oberweyer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hadamar Oberweyer
So sollten Sie ein Grundstück in Hadamar Oberweyer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.980,00 € | 219.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 121.800,00 € | 197.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.160,00 € | 241.164,00 € |
Wenn Sie in Hadamar Oberweyer, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 203,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 246,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (201,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hadamar Oberweyer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 164.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 182.700,00 €. Hier würden Sie also auf 18.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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