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Bodenrichtwert Halsbach Unterbaumgarten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 451,33 € / m² |
| Unerschlossen | 285,21 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Halsbach Unterbaumgarten
Für den Ortsteil Unterbaumgarten in Halsbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 451,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.207,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halsbach Unterbaumgarten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 451,33 € | 285,21 € |
| 2025 | 412,14 € | 323,02 € | | 2024 | 309,15 € | 191,14 € | | 2023 | 310,29 € | 209,72 € | | 2022 | 473,47 € | 326,14 € | | 2021 | 411,87 € | 324,38 € | | 2020 | 372,18 € | 186,04 € | | 2019 | 322,18 € | 278,30 € |
2. Daten zu Halsbach Unterbaumgarten
| Ort: | Halsbach |
| Kommune: | Halsbach |
| Ortsteil: | Unterbaumgarten |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84553 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Halsbach Unterbaumgarten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Halsbach Unterbaumgarten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Halsbach Unterbaumgarten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 451,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Halsbach Unterbaumgarten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Halsbach Unterbaumgarten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Halsbach Unterbaumgarten verkauft?
Laut Analyse werden in Halsbach Unterbaumgarten etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halsbach Unterbaumgarten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halsbach Unterbaumgarten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Halsbach Unterbaumgarten
So sollten Sie ein Grundstück in Halsbach Unterbaumgarten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.760,00 € | 470.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.600,00 € | 423.792,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.920,00 € | 517.968,00 € |
Wenn Sie in Halsbach Unterbaumgarten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 436,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 528,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (432,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Halsbach Unterbaumgarten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 353.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 392.400,00 €. Hier würden Sie also auf 39.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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