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Bodenrichtwert Harburg Schwaben Grosssorheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 260,93 € / m² |
| Unerschlossen | 137,35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Grosssorheim
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Grosssorheim in Harburg Schwaben wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 260,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 37.751,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Harburg Schwaben Grosssorheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 260,93 € | -14,30 % |
| 2025 | 304,47 € | -4,36 % | | 2024 | 318,35 € | +28,36 % | | 2023 | 248,01 € | +11,38 % | | 2022 | 222,67 € | -14,30 % | | 2021 | 259,81 € | +41,44 % | | 2020 | 183,69 € | +14,53 % | | 2019 | 160,39 € | - |
2. Daten zu Harburg Schwaben Grosssorheim
| Ort: | Harburg Schwaben |
| Kommune: | Harburg (Schwaben) |
| Ortsteil: | Grosssorheim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86655 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Harburg Schwaben Grosssorheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 287,17 € | +26,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 254,13 € | -6,80 € | | 600 m² bis 690 m² | 241,98 € | -18,95 € | | ab 700 m² | 244,90 € | -16,03 € |
5. Bodenrichtwerte in Harburg Schwaben Grosssorheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 195,70 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 260,93 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 326,16 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Grosssorheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Harburg Schwaben Grosssorheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Harburg Schwaben Grosssorheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 260,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Grosssorheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Harburg Schwaben Grosssorheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Harburg Schwaben Grosssorheim verkauft?
Laut Analyse werden in Harburg Schwaben Grosssorheim etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Grosssorheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Harburg Schwaben Grosssorheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HarburgSchwaben Grosssorheim
So sollten Sie ein Grundstück in Harburg Schwaben Grosssorheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.200,00 € | 291.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 162.000,00 € | 262.440,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.400,00 € | 320.760,00 € |
Wenn Sie in Harburg Schwaben Grosssorheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 270,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 327,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (268,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Harburg Schwaben Grosssorheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 218.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.000,00 €. Hier würden Sie also auf 24.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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